Fincaraíz1 / 21$950M
Cali
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 377 m²
- Área privada
- 377 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Cali
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- deposito bodega
- despensa
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
VENTA CASA ESQUINERA CENTRO DE CALI OPORTUNIDAD ÚNICA BARRIO SAN PEDRO. Espacio comercial versátil de 377 m² construidos actualmente. Ubicada estratégicamente, esa es la inversión perfecta para proyectos de alto impacto. Su excelente visibilidad, fácil. Acceso y alto fllujo peatonal y vehicular. La convierten en una opción ideal para desarrollar negocios como hotel boutique Airbnb, restaurante temático, discoteca bar, oficinas corporativas. Instituto educativo centro de salud o un almacén multimarcas. Esta propiedad presenta distribución amplio y flexible a tabla diferentes. Conceptos comerciales, cerca de zonas turísticas, financieras y culturales de la ciudad. Cerca a parqueaderos. No dejes pasar esa propiedad de alto potencial valorización y buen retorno de inversión. Ag
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $898 millones
- Rango razonable
- $863,7 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.381.862; área 377 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $3,4 millones/m² · 27 inmuebles(-26.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $770 millones350 m² · 6 hab · $2,2 millones/m²
- $1,2 mil millones290 m² · 3 hab · $4,1 millones/m²
- $998 millones419 m² · 7 hab · $2,4 millones/m²
Publicado por Bolsa de Propiedades · vía Fincaraíz