Fincaraíz1 / 21$2,5 mil M
Villavicencio
Caudal Norte Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Área privada
- 600 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $123.456
- Barrio
- Caudal Norte Oriental
Amenidades
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Inigualable casa residencial o de descanso para venta ubicada en uno de los mejores barrios el caudal en Villavicencio, esta acogedora casa tiene 1.000 mts y 600 Mts construidos, cuenta con excelentes espacios para poder disfrutar y compartir con 2 entradas para ingresar a la vivienda, cuenta con 6 habitaciones, 4 baños, sala, comedor, cocina, cuarto y baño de servicio, zona de lavanderia con grandes espacios y 2 salas de star, sala de Tv, Family Room, zona de descanso, MAS INFO AL INTERNO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.072.398; área 600 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+40.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones442 m² · 6 hab · Buque · $4,1 millones/m²
- $1,7 mil millones450 m² · 7 hab · Apiay · $3,7 millones/m²
- $2,7 mil millones460 m² · 4 hab · Maizaro · $5,9 millones/m²
Publicado por Dávila Peña y CIA SAS · vía Fincaraíz