Fincaraíz1 / 9$3 mil M
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 550 m²
- Área privada
- 550 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- en zona comercial
- pasaje comercial
- patio
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
CASA COMERCIAL CON EXCELENTE UBICACIÓN CON UN AREA CONSTRUIDA TOTAL DE 550M2.DISTRIBUIDOS TRES NIVELES.CUENTA CON 5 BAÑOS,1 DUCHA EN EL 2 NIVEL,PISOS EN BALDOSA,RAMPA DE SEGURIDAD,AREA ABIERTA,EXCELENTE ILUMINACION NATURAL REJA DE INGRESO CON PUERTA CORREDISA,3 CONTENEDORES DE AGUA,2COMETIDAS DE AGUA,REFUERZO ESTRUCTURAL,TANQUE DE AGUA POTABLE,2 TANQUES CONTRA INCENDIOS,LUMINACION CON PUNTO ELECTRIVO EN LOS TRES NIVELES.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.445.221; área 550 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-43.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones550 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $5,5 millones/m²
- $3 mil millones550 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $5,5 millones/m²
- $3 mil millones550 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $5,5 millones/m²
- $2,1 mil millones552.12 m² · 0 hab · Alamos · $3,8 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Chico Navarra · $6,5 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $2,1 mil millones390 m² · 0 hab · Chapinero · $5,4 millones/m²
- $2,2 mil millones470 m² · 0 hab · Engativa · $4,7 millones/m²