Fincaraíz1 / 11$536.000 /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 8 m²
- Área privada
- 8 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $67.000
- Administración
- $264.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
LOCAL DE 8 mts en Centro Comercial con proyeccion a crecimiento en poco tiempo, cuenta con baños publicos cerca, zona de comidas, escaleras electricas, Seguridad 24/7, vias de acceso, cerca al transmilenio.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $666.667
- Rango razonable
- $600.000 – $690.000
- Mediana pp/m² comparables
- $83.333
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 8 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 8 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz