Fincaraíz1 / 8$15,7 mil M
Bogota
Bosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2343 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $8M
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- piso de alta resistencia
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
LOCAL EN VENTA RENTANDO. Descubre este amplio local comercial ubicado en el sur de la ciudad. Con una área total de 2.343 M2, distribuido en 3 niveles, (piso 1 - 760 m2), (piso 2 - 791 m2), (piso 3 - 791 m2), Inmueble actualmente estabilizado con una Caja de -Compensación Familiar con contrato a largo plazo. La administración la paga el arrendatario. Excelente oportunidad de inversión y rentabilidad. Para más información, contacta a Sandra Betancourt al ***.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19,8 mil millones
- Rango razonable
- $15,8 mil millones – $19,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.434.099; área 2343 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 21%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2343 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-31.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $12,5 mil millones2467 m² · 0 hab · 20 De Julio · $5,1 millones/m²
- $20 mil millones2341.72 m² · 0 hab · Colina Campestre · $8,5 millones/m²
- $16,2 mil millones · 0 hab · Centro Internacional
- $14 mil millones1654 m² · 0 hab · Britalia · $8,4 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz