Fincaraíz1 / 8$20 mil M
Norte, Bogota
Colina Campestre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2341.72 m²
- Área privada
- 2341.72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 41
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Colina Campestre
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma contra incendio
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Local comercial en una ubicación privilegiada con 2341.72 m² de área construida. Ofrece 41 parqueaderos, dos amplios e iluminados pisos cuenta con ascensor, baños y espacios para oficinas. Ideal para grandes proyectos comerciales. Ubicación estratégica, diseño funcional y características premium. ¡Perfecto para inversionistas! Contáctanos ahora y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19,8 mil millones
- Rango razonable
- $17,7 mil millones – $26,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.434.099; área 2341.72 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2341.72 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-23.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-12.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $27 mil millones1920 m² · 0 hab · Canaima · $14,1 millones/m²
- $15,7 mil millones2343 m² · 0 hab · Bosa · $6,7 millones/m²
- $14 mil millones1654 m² · 0 hab · Britalia · $8,4 millones/m²
- $16,2 mil millones · 0 hab · Centro Internacional
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz