Fincaraíz1 / 8$14 mil M
Bogota
Britalia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1654 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Britalia
Amenidades
- alarma
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- industrial
- jardin
- local interior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- patio
- patio interno
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- sobre via principal
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial disponible en venta en la Avenida Agoberto Mejía, Kennedy. El inmueble cuenta con 1.654 m² de construcción sobre un terreno de 4.772 m², actualmente ocupado parcialmente por una compañía de telecomunicaciones y un parqueadero independiente en operación. El local ofrece amplios espacios distribuidos en sala de ventas, sala de capacitación, baterías de baño, cocineta y vitrina comercial con alta visibilidad sobre la vía principal. Su ubicación estratégica en una de las avenidas más transitadas de Kennedy garantiza un excelente flujo peatonal y vehicular.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,7 mil millones
- Rango razonable
- $14 mil millones – $16,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.469.051; área 1654 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14 mil millones1400 m² · 0 hab · Cordoba · $10 millones/m²
- $14 mil millones1400 m² · 0 hab · Cordoba · $10 millones/m²
- $12,5 mil millones1392 m² · 0 hab · Cedritos · $9 millones/m²
- $13 mil millones1360 m² · 0 hab · Chico Norte · $9,6 millones/m²
- $12,9 mil millones1364 m² · 0 hab · Chico Norte · $9,5 millones/m²
- $12 mil millones1500 m² · 5 hab · El Chico · $8 millones/m²
- $10,4 mil millones1449 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $16,2 mil millones · 0 hab · Centro Internacional
Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz