Fincaraíz1 / 11$10,4 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1449 m²
- Área privada
- 1449 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 7
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma contra incendio
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Cuenta con área total Construida: 1.449 M² en Primer piso: 743.00 M² , Segundo piso: 706.00 M², con un Frente: 21.00 Mts. y una altura libre: 3.10 Mts. con uso del suelo múltiple , parqueadero con 7 cupos para vehiculos , 15 baños, Oficinas o Consultorios 17 , Ascensor para 11 personas con planta Eléctrica y equipos de Aire Acondicionado , equipo de Bombeo Hidráulico y reserva de agua potable .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,4 mil millones
- Rango razonable
- $10,6 mil millones – $14,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.224.468; área 1449 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,4 mil millones1452 m² · 0 hab · Chapinero Central · $5,1 millones/m²
- $12,9 mil millones1364 m² · 0 hab · Chico Norte · $9,5 millones/m²
- $13 mil millones1360 m² · 0 hab · Chico Norte · $9,6 millones/m²
- $9 mil millones1669 m² · 0 hab · Chapinero · $5,4 millones/m²
- $12,5 mil millones1392 m² · 0 hab · Cedritos · $9 millones/m²
- $11,9 mil millones1034 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Sur · $11,5 millones/m²
- $11,5 mil millones1100 m² · Chico Norte · $10,5 millones/m²
- $12 mil millones1500 m² · 5 hab · El Chico · $8 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz