Fincaraíz1 / 4$11,9 mil M
Norte, Bogota
Ciudad Jardin Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1034 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Ciudad Jardin Sur
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
LOCAL EN VENTA RENTANDO. Descubre este amplio proyecto ubicado en la ciudad de Bogotá, cuenta con un área de lote de 1034 m2, los espacios son 3 locales, (local 1-ara), (local 2-vacancia), (local 3-fitness 24/7), Inmueble actualmente estabilizado. Excelente oportunidad de inversión y rentabilidad. Para más información, contacta a Sandra Betancourt al ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,9 mil millones
- Rango razonable
- $9,8 mil millones – $12,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.568.222; área 1034 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+2.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 mil millones1000 m² · 0 hab · Cedritos · $12 millones/m²
- $12 mil millones838 m² · 0 hab · Chico Navarra · $14,3 millones/m²
- $11,3 mil millones943 m² · 0 hab · Chico Navarra · $12 millones/m²
- $8,9 mil millones936 m² · 0 hab · Engativa · $9,5 millones/m²
- $9,7 mil millones913 m² · 0 hab · Bogota · $10,6 millones/m²
- $8,2 mil millones990 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,3 millones/m²
- $7,8 mil millones742 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,5 millones/m²
- $8,8 mil millones926 m² · 0 hab · Engativa · $9,5 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz