Fincaraíz1 / 9$11,3 mil M
Norte, Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 943 m²
- Área privada
- 750 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- valet parking
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Inmueble esquinero con alto potencial de desarrollo, sobre vias principalesm parqueadero, arrendado a institucion Bancaria generando buena rentabilidad mensual.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,1 mil millones
- Rango razonable
- $10 mil millones – $12,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.749.033; área 943 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+7.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,8 mil millones742 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,5 millones/m²
- $12 mil millones838 m² · 0 hab · Chico Navarra · $14,3 millones/m²
- $9,3 mil millones720 m² · 0 hab · El Chico · $12,9 millones/m²
- $12 mil millones1000 m² · 0 hab · Cedritos · $12 millones/m²
- $11,9 mil millones1034 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Sur · $11,5 millones/m²
- $9,7 mil millones913 m² · 0 hab · Bogota · $10,6 millones/m²
- $15 mil millones665 m² · Chico Norte · $22,6 millones/m²
- $8,9 mil millones936 m² · 0 hab · Engativa · $9,5 millones/m²
Publicado por Grupo Otalora · vía Fincaraíz