Fincaraíz1 / 2$12 mil M
Norte, Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 838 m²
- Área privada
- 838 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- alarma
- alcantarillado
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- gabinete de incendios
- garaje s
- instalacion de gas
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Exclusivo local Av 19 constado oriental calle 106, área de 838.05 m2, construido 750 m2,excelnete renta interesados comunicarse al ***3309 ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,5 mil millones
- Rango razonable
- $8,9 mil millones – $10,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.289.199; área 838 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+28.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+47.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,7 mil millones913 m² · 0 hab · Bogota · $10,6 millones/m²
- $7,8 mil millones742 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,5 millones/m²
- $12 mil millones1000 m² · 0 hab · Cedritos · $12 millones/m²
- $11,3 mil millones943 m² · 0 hab · Chico Navarra · $12 millones/m²
- $14 mil millones668.7 m² · 0 hab · El Nogal · $20,9 millones/m²
- $11,9 mil millones1034 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Sur · $11,5 millones/m²
- $8,9 mil millones936 m² · 0 hab · Engativa · $9,5 millones/m²
- $8 mil millones722 m² · 0 hab · El Chico · $11,1 millones/m²
Publicado por Organizacion Inmobiliaria Fierro Diaz y Cia · vía Fincaraíz