Fincaraíz1 / 9$14 mil M
Bogota
El Nogal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 668.7 m²
- Área privada
- 668.7 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $21M
- Barrio
- El Nogal
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Exclusivo local comercial sobre la carrera 11, vitrina comercial para grandes marcas espacio total. Alto impacto peatonal y vehicular, todos los usos permitidos ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,6 mil millones
- Rango razonable
- $8,6 mil millones – $10,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.319.809; área 668.7 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+115.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $12 mil millones838 m² · 0 hab · Chico Navarra · $14,3 millones/m²
- $9,3 mil millones720 m² · 0 hab · El Chico · $12,9 millones/m²
- $9,3 mil millones736 m² · 0 hab · El Chico · $12,6 millones/m²
- $15 mil millones665 m² · Chico Norte · $22,6 millones/m²
- $16,2 mil millones · 0 hab · Centro Internacional
- $10 mil millones620 m² · El Contador · $16,1 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz