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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLocalEstrato 6

$8 mil M

Bogota

El Chico

Resumen inteligente

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Características

Área
722 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$11M
Barrio
El Chico

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

4 locales comerciales arrendados a marcas bien posicionadas en el mercado por lo cual es una excelente oportunidad de inversión, cuentan con un área total de 722 m2 ubicados en un sector estratégico de la cuidad, dispone de vitrina comercial en una zona de gran afluencia peatonal y vehicular.\nCOD.79

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$7,5 mil millones
Rango razonable
$6,8 mil millones – $9,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.386.122; área 722 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+13.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó