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Local en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 6

$7 mil M

Norte, Bogota

Chico Navarra

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Características

Área
670 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Chico Navarra

Descripción

Excelente local de 678m2 cuenta con acabados de lujo 378m2 para área comercial, y 300m2 de oficinas más un patio trasero, cuenta con 7 parqueaderos propios, uso de suelo mixto, buena ubicación

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,9 mil millones
Rango razonable
$6,2 mil millones – $7,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.324.484; área 670 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-6.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+7.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó