Fincaraíz1 / 7$7,4 mil M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 838 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $9M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- piso de alta resistencia
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
LOCAL EN VENTA RENTANDO. Descubre este amplio local comercial ubicado en el noroccidente de la ciudad. Cuenta con un área total de 838 m2, distribuidos en 2 partes. Facol con área de 346 m2 . Laika con un área de 492 m2. Inmueble actualmente estabilizado. El valor de la administración la paga el arrendatario. Excelente oportunidad de inversión y rentabilidad. Para más información, contacta a Sandra Betancourt al ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 mil millones
- Rango razonable
- $7,6 mil millones – $8,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.500.000; área 838 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 mil millones933 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $8,9 mil millones936 m² · 0 hab · Engativa · $9,5 millones/m²
- $6,5 mil millones696 m² · 0 hab · Conquistadores · $9,3 millones/m²
- $8,2 mil millones990 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,3 millones/m²
- $8,8 mil millones926 m² · 0 hab · Engativa · $9,5 millones/m²
- $8 mil millones722 m² · 0 hab · El Chico · $11,1 millones/m²
- $7 mil millones678 m² · 0 hab · Chico Navarra · $10,3 millones/m²
- $7 mil millones670 m² · 0 hab · Chico Navarra · $10,4 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz