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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaLocalEstrato 4

$6 mil M

Bogota

Chapinero

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Características

Área
933 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • vista panoramica

Descripción

Excelente local de 933m2, actualmente se encuentra rentado con negocio de comida y discoteca, area de lote de 286m2, cuenta con todos los servicios, gran ubicación.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+34.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,5 mil millones
Rango razonable
$4,2 mil millones – $5,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.775.039; área 933 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 34.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-33.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 34.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó