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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 3

$3,9 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
918 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

144.Local-Oficina-Atención al Público: ubicada en el Centro Internacional Carrera 10 con 24, diagonal al hotel Tequendama, al lado de la estación de Transmilenio de San Diego, rodeado de un sector comercial, financiero, servicios y residencial. Cuenta con primer piso, sótano y mezanine, espacios abiertos y cerradas, cocineta, batería de baño hombres y mujeres en el primer y segundo piso, baño para personas con discapacidad, zona de cafetería, ascensor de carga, cámaras, sensores de movimiento, parlantes ambientales, cortina metálica enrollable con motor para puertas y ventana, vidrios de seguridad, iluminación natural. Se encuentra cerca de entidades financieras, restaurantes, zonas verdes, parqueaderos públicos. Ubicado estratégicamente en corredores viales principales, troncal de Transmilenio, estaciones del SITP y a la ciclo ruta.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,1 mil millones
Rango razonable
$3,8 mil millones – $4,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.431.391; área 918 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-55.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó