Fincaraíz1 / 20$2,9 mil M
Bogota
Centro Fontibon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Centro Fontibon
Amenidades
- en edificio
- en zona comercial
- garaje s
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión en Fontibón VEMPERMUTO Parqueadero con más de 30 Años de Crédito, oportunidad de inversión con renta de 1 millón de pesos diarios aproximadamente, ubicado en la zona bancaria . se encuentra en el parque principal de Fontibon, área aprox 1.000 m2. capacidad 50 vehículos o 300 motos. incluye 10 bodegas o depósitos para almacenamiento, Valor $2.900.000.000 El precio incluye la propiedad, gran oportunidad de inversión, Contactos 317/367/07/48 o 317/367/07/32 313/208/1109 o WhatsApp 317/658/98/91 ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $3,1 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.178.808; área 1000 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-70.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones755 m² · 0 hab · Chapinero · $3,2 millones/m²
- $2,7 mil millones750 m² · 0 hab · Chico Norte · $3,6 millones/m²
- $3,1 mil millones1000 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $3,1 millones/m²
- $3,6 mil millones730 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $2,5 mil millones711 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $3,5 millones/m²
- $2,2 mil millones711 m² · 1 hab · Chapinero · $3,2 millones/m²
- $1,9 mil millones711 m² · Chapinero · $2,7 millones/m²
Publicado por GYM GRUPO INMOBILIARO SAS · vía Fincaraíz