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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaLocalEstrato 4

$3,6 mil M

Bogota

Chapinero

Resumen inteligente

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Características

Área
730 m²
Área privada
730 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • deposito bodega
  • en zona comercial
  • local interior
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • porteria 24h
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial
  • zona industrial

Descripción

¡Descubre esta excepcional oportunidad de adquirir un amplio local comercial en el vibrante sector de Chapinero en la ciudad de Bogotá, que ofrece espacio, versatilidad y una ubicación estratégica! Con una extensión de 730 m2 distribuidos en un nivel con sótano, este local comercial es un tesoro de posibilidades para tu negocio. Incluye una zona de oficinas para la administración eficiente, un área adaptable según tus necesidades comerciales, sala de espera para tus clientes, baños, cocina , un cuarto técnico y un cuarto de equipos , un archivo y sótano para el almacenamiento conveniente, 2 depósitos adicionales y garajes con 8 cupos de parqueo sencillos para la comodidad de tus clientes y empleados.Además, cuenta con un impresionante mezanine grande en la parte posterior destinado a bodegaje, brindando espacio adicional para tus necesidades de almacenamiento. Ubicado en Chapinero, este local comercial tiene como principales vías de acceso la Carrera 13, Calle 53 y Avenida Caracas, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para tu negocio. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este local comercial que combina espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica en el dinámico sector de Chapinero. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más detalles y dar el primer paso hacia el éxito de tu negocio en esta ubicación privilegiada en Bogotá!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,8 mil millones
Rango razonable
$3,3 mil millones – $4,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.225.655; área 730 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-49% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz