Fincaraíz1 / 28$4,5 mil M
Norte, Bogota
El Batan
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Batan
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local en el Barrio Batán ubicado estratégicamente sobre la autopista norte, a pocos pasos de la estación de TransMilenio Calle 127, Un espacio amplio, versátil y con excelente visibilidad, ideal para: gimnasios, clínicas, bancos, aseguradoras, supermercados, academias, entidades financieras y más, Alta conectividad, fácil acceso a transporte publico y vías principales, Sector de alto tráfico peatonal y vehicular, Rodeado de bancos, supermercados, clínicas y oficinas. Zona en constante crecimiento y valorización. Este inmueble combina amplitud, versatilidad y ubicación privilegiada, garantizando el éxito de cualquier proyecto comercial o institucional, Una inversión segura en uno de los sectores más dinámicos del norte de Bogotá. Contáctanos para mas Información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 mil millones
- Rango razonable
- $3,7 mil millones – $4,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.786.195; área 600 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-32.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones500 m² · 0 hab · El Batan · $9 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Chico Navarra · $6,5 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Chico Navarra · $6,5 millones/m²
- $3,4 mil millones455 m² · 0 hab · Castilla · $7,4 millones/m²
- $3,2 mil millones650 m² · 0 hab · Chapinero · $4,9 millones/m²
- $3,6 mil millones730 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $4,5 mil millones450 m² · 0 hab · Estoril · $10 millones/m²
- $3,9 mil millones550 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $7,1 millones/m²
Publicado por Romero Serrano Inmobiliaria · vía Fincaraíz