Fincaraíz1 / 15$2,8 mil M
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 572 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- cocineta
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Casa en Venta – Chapinero Alto,Excelente casa de 4 pisos, ideal para inversión,Inmueble con fachada de patrimonioarquitectónicoconservada.La casa fue construida totalmente nueva en 2011, respetando y conservando la fachada original. aedificacióntiene 14añosde construcción.Área lote: 192 m² (12 x 16)Área construida: 572 m².Cuenta con 11 habitaciones, todas conbañoprivado yclóset,ampliohall para sala–comedor, cocina abierta, baño social y 3 parqueaderos en línea.Funcionó 10 años como hotel. Posibilidad deampliaciónde70 a 80 m².
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.150.600; área 572 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-49.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Chico Navarra · $6,5 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $3 mil millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $2,4 mil millones448 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $2,6 mil millones584.81 m² · 0 hab · Bogota · $4,4 millones/m²
- $2,1 mil millones552.12 m² · 0 hab · Alamos · $3,8 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Chico Navarra · $6,5 millones/m²
- $3,6 mil millones730 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
Publicado por Gaviria Real Estate · vía Fincaraíz