Fincaraíz1 / 11$3,1 mil M
Bogota
12 De Octubre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- 12 De Octubre
Amenidades
- aire acondicionado
- bahia exterior de parqueo
- cocineta
- en zona comercial
- garaje s
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicio de internet
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se vende bodega de 1000 m² divididos en tres pisos, se encuentra rentando, tercer piso independiente, 30 años de construida, amplia zonas para producción, almacenamiento y oficinas, zonas de doble y triple altura, sector de alta valorización, parqueadero, con excelente acceso a transporte público, cerca a la avenida ciudad de Quito, calle 80 y calle 72
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,4 mil millones – $4,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.945.534; área 1000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-68.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 mil millones1000 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,9 millones/m²
- $3,9 mil millones918 m² · 0 hab · Bogota · $4,3 millones/m²
- $3,9 mil millones918 m² · 0 hab · Bogota · $4,3 millones/m²
- $3,9 mil millones918 m² · 1 hab · Centro Internacional · $4,3 millones/m²
- $2,4 mil millones755 m² · 0 hab · Chapinero · $3,2 millones/m²
- $3,6 mil millones730 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $2,5 mil millones711 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $3,5 millones/m²
- $2,7 mil millones750 m² · 0 hab · Chico Norte · $3,6 millones/m²
Publicado por INMEV SOLUCIONES INMOBILIARIAS CORPORATIVAS SAS · vía Fincaraíz