Fincaraíz1 / 15$3,9 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 918 m²
- Área privada
- 918 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sensor de movimiento
- sobre via principal
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Local-Oficina-Atención al Público: ubicada en el Centro Internacional Carrera 10 con 24, diagonal al hotel Tequendama, al lado de la estación de Transmilenio de San Diego, rodeado de un sector comercial, financiero, servicios y residencial. Cuenta con primer piso, sótano y mezanine, espacios abiertos y cerradas, cocineta, batería de baño hombres y mujeres en el primer y segundo piso, baño para personas con discapacidad, zona de cafetería, ascensor de carga, cámaras, sensores de movimiento, parlantes ambientales, cortina metálica enrollable con motor para puertas y ventana, vidrios de seguridad, iluminación natural. Se encuentra cerca de entidades financieras, restaurantes, zonas verdes, parqueaderos públicos. Ubicado estratégicamente en corredores viales principales, troncal de Transmilenio, estaciones del SITP y a la ciclo ruta. code 68 daniel
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 mil millones
- Rango razonable
- $3,7 mil millones – $4,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.624.929; área 918 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-55.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 mil millones918 m² · 0 hab · Bogota · $4,3 millones/m²
- $3,9 mil millones918 m² · 0 hab · Bogota · $4,3 millones/m²
- $4,3 mil millones864 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5 millones/m²
- $4,3 mil millones864 m² · 0 hab · Bogota · $5 millones/m²
- $2,9 mil millones1000 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,9 millones/m²
- $3,1 mil millones1000 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $3,1 millones/m²
- $3,6 mil millones730 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $3,6 mil millones680 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $5,3 millones/m²
Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz