$6,5 mil M

Bogota

Conquistadores

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Características

Área: 696 m²
Área privada: 773 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $9M
Barrio: Conquistadores

Amenidades

bahia exterior de parqueo
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
cochera
con vivienda
comodas vias de acceso
deposito bodega
en zona comercial
en zona residencial
esquinero
garaje parqueadero s
garaje cubierto
jardin
locales comerciales
parqueadero interno
parques cercanos
piso en baldosa marmol
restaurantes
servicios independientes
sobre via principal
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial
area urbana

Descripción

EN VENTA LOCAL MIXTO ESQUINERO QUE CUENTA CON LOCAL ADECUADO COMO LAVADERO DE CARROS Y UNA CASA CON USO PARA OFICINAS. CUENTA CON UN ÁREA TOTAL DE LOTE DE 773 M2, UBICADO SOBRE LA AVENIDA BOLIVARIANA, CERCA A UNICENTRO, UPB, LA 65. IDEAL PARA EMPRESA O DESARROLLO DE PROYECTO. PROPIEDAD DE ALTA MIXTURA. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,7 mil millones
Rango razonable: $5,3 mil millones – $7,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.601.083; área 696 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$7 mil millones678 m² · 0 hab · Chico Navarra · $10,3 millones/m²
$7 mil millones670 m² · 0 hab · Chico Navarra · $10,4 millones/m²
$8 mil millones722 m² · 0 hab · El Chico · $11,1 millones/m²
$7,4 mil millones838 m² · 0 hab · Engativa · $8,9 millones/m²
$8,6 mil millones639 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $13,5 millones/m²
$4,3 mil millones864 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5 millones/m²
$4,3 mil millones864 m² · 0 hab · Bogota · $5 millones/m²
$6,3 mil millones742 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,5 millones/m²

Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz