Fincaraíz1 / 13$6,3 mil M
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 742 m²
- Área privada
- 742 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Local en venta de 742m2 en Bella Suiza. Ideal para diversos usos residencial, comercial o institucional. Gran vitrina. Este moderno espacio en excelente estado ofrece una combinación perfecta de amplitud, iluminación natural y versatilidad. Primer piso con áreas abiertas permite una distribución flexible para adaptarse a tus necesidades. Cerca de centros empresariales diversos locales comerciales, instalaciones dotacionales de tipo educativo y de salud. ¡Aprovecha esta oportunidad para destacar tu negocio!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,7 mil millones
- Rango razonable
- $6,8 mil millones – $7,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.324.484; área 742 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-24% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad89/100
89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,8 mil millones742 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,5 millones/m²
- $4,5 mil millones600 m² · 0 hab · El Batan · $7,5 millones/m²
- $7 mil millones678 m² · 0 hab · Chico Navarra · $10,3 millones/m²
- $7 mil millones670 m² · 0 hab · Chico Navarra · $10,4 millones/m²
- $7 mil millones678 m² · Chico Navarra · $10,3 millones/m²
- $6,5 mil millones696 m² · 0 hab · Conquistadores · $9,3 millones/m²
- $8 mil millones722 m² · 0 hab · El Chico · $11,1 millones/m²
- $7,4 mil millones838 m² · 0 hab · Engativa · $8,9 millones/m²
Publicado por Fincaraiz Asociados · vía Fincaraíz