Fincaraíz1 / 22$7 mil M
Norte, Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 678 m²
- Área privada
- 678 m²
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 7
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- alarma
- cocineta
- deposito bodega
- en casa
- en zona comercial
- garaje s
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- patio
- patio interno
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- piso en madera
- servicio de internet
- sobre via principal
- terraza
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Espectacular !!!! Elegante local en exclusivo sector del norte de Bogotá, pisos mármol, madera palo de rosa el inmueble cuenta con dos bodegas, 4 oficinas, cocineta y un hermoso patio en la parte interna de la casa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,1 mil millones
- Rango razonable
- $6,8 mil millones – $7,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.479.945; área 678 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-7.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,3 mil millones742 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,5 millones/m²
- $7,8 mil millones742 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,5 millones/m²
- $7 mil millones678 m² · 0 hab · Chico Navarra · $10,3 millones/m²
- $7 mil millones670 m² · 0 hab · Chico Navarra · $10,4 millones/m²
- $9,3 mil millones720 m² · 0 hab · El Chico · $12,9 millones/m²
- $9,3 mil millones736 m² · 0 hab · El Chico · $12,6 millones/m²
- $8 mil millones722 m² · 0 hab · El Chico · $11,1 millones/m²
- $6,5 mil millones696 m² · 0 hab · Conquistadores · $9,3 millones/m²
Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz