Fincaraíz1 / 30$12,9 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1364 m²
- Área privada
- 1364 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- en zona comercial
- garaje s
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Local comercial con destinación y uso de oficina bancaria, distribuido en seis niveles. El primer nivel cuenta con oficinas, dos salas, cafetería y baños; el segundo nivel dispone de oficinas, baños y dos terrazas; el tercer nivel incluye cocina, baños y dos terrazas; el cuarto nivel cuenta con cinco salas, archivo, cuarto técnico, centro de acopio, baños, cocina y dos terrazas; el quinto nivel dispone de cocinas, baños y dos terrazas; y el sexto nivel cuenta con una sala, zona de proyectores, oficinas, baños, cocina y dos terrazas. El inmueble cuenta además con 18 garajes ubicados en el sótano. Vetustez: 14 años
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,6 mil millones
- Rango razonable
- $11,4 mil millones – $14,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 1364 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,4 mil millones1449 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $13 mil millones1360 m² · 0 hab · Chico Norte · $9,6 millones/m²
- $14 mil millones1400 m² · 0 hab · Cordoba · $10 millones/m²
- $14 mil millones1400 m² · 0 hab · Cordoba · $10 millones/m²
- $9 mil millones1669 m² · 0 hab · Chapinero · $5,4 millones/m²
- $11,9 mil millones1034 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Sur · $11,5 millones/m²
- $12 mil millones1000 m² · 0 hab · Cedritos · $12 millones/m²
- $16,2 mil millones · 0 hab · Centro Internacional
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz