Fincaraíz1 / 20$9 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1669 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $15M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- deposito bodega
- parques cercanos
- pasaje comercial
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Inmueble comercial en Chapinero, en zona de alta valorización. 1669.31m2, de los cuales 1395.58m2 son de local y 273.73m2 de oficinas. 3 niveles, pisos 1, 2 y 3. Excelentes y amplios espacios, para adaptar según necesidad, además de baños, cocinetas, archivo y terraza. Edificio de conservación construido en 1965 con vigilancia y parqueadero. Se pueden alquilar garajes. Ubicación estratégica al tener acceso por dos vías principales, la Caracas y la Carrera 13, y quedará a menos de una cuadra de una estación del Metro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9 mil millones
- Rango razonable
- $8,5 mil millones – $11,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.391.449; área 1669 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-44.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $7,4 mil millones1452 m² · 0 hab · Chapinero Central · $5,1 millones/m²
- $10,4 mil millones1449 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $5,9 mil millones1516 m² · 0 hab · Engativa · $3,9 millones/m²
- $12 mil millones1500 m² · 5 hab · El Chico · $8 millones/m²
- $9 mil millones1669.31 m² · $5,4 millones/m²
Publicado por Finca Raiz Villamizar Gomez · vía Fincaraíz