Fincaraíz1 / 16$11,5 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1100 m²
- Área privada
- 1100 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- alarma
- auditorio
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- jardin
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- patio interno
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- planta electrica
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- valet parking
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Vendo o arriendo espectacular local en el parque de la 93, la zona más exclusiva y prestigiosa de la ciudad, entre la carrera 11 y 11A en la esquina más transitada, frente a buffalo wings y BBC. Entre semana el sector es muy concurrido por oficinas y fines de semana por familias, durante todo el día desde muy temprano hasta muy tarde. El lote es de 18mts de ancho x 35mts de fondo. Sótano privado de parqueaderos, 1er piso de 500mts más 140mts de terraza, 2do piso de 400mts, 3er piso de 60mts (en la parte trasera). Nos enfocamos en ayudarle a encontrar su inmueble ideal, somos la Inmobiliaria Terranova Colombia Luxury Real Estate.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,4 mil millones
- Rango razonable
- $10,4 mil millones – $12,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.349.793; área 1100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+7.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,9 mil millones1364 m² · 0 hab · Chico Norte · $9,5 millones/m²
- $8,9 mil millones936 m² · 0 hab · Engativa · $9,5 millones/m²
- $15,2 mil millones1364 m² · 12 hab · Chico Norte · $11,1 millones/m²
- $11,9 mil millones1034 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Sur · $11,5 millones/m²
- $12 mil millones1000 m² · 0 hab · Cedritos · $12 millones/m²
- $8,2 mil millones990 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,3 millones/m²
- $13 mil millones1360 m² · 0 hab · Chico Norte · $9,6 millones/m²
- $11,3 mil millones943 m² · 0 hab · Chico Navarra · $12 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Terranova · vía Fincaraíz