Fincaraíz1 / 13$15,2 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1364 m²
- Área privada
- 1364 m²
- Habitaciones
- 12
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Chico Norte
Descripción
Local comercial con destinación y uso de oficina bancaria, distribuido en 6 niveles. El primer nivel cuenta con oficinas, 2 salas, cafeteria y baños. El segundo nivel cuenta oficinas, baños y dos terrazas. El tercer nivel cuenta con cocina, baños y 2 terrazas. El cuarto nivel cuenta con 5 salas, archivo, cuarto técnico, centro de acopio, baños, cocina y dos terrazas. El quinto nivel cuenta con cocinas, baños y 2 terrazas. El sexto nivel cuenta con 1 sala, zona de proyectores, oficinas, baños, cocina y 2 terrazas. Cuenta con 18 garajes ubicados en el sotano. Vetustez 14 años. Agendamiento visita directamente con el banco.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13 mil millones
- Rango razonable
- $11,9 mil millones – $13,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.513.937; área 1364 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,5 mil millones1100 m² · Chico Norte · $10,5 millones/m²
- $12,9 mil millones1364 m² · 0 hab · Chico Norte · $9,5 millones/m²
- $12,5 mil millones1392 m² · 0 hab · Cedritos · $9 millones/m²
- $10,4 mil millones1449 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $12 mil millones1500 m² · 5 hab · El Chico · $8 millones/m²
- $13 mil millones1360 m² · 0 hab · Chico Norte · $9,6 millones/m²
- $14 mil millones1400 m² · 0 hab · Cordoba · $10 millones/m²
- $14 mil millones1400 m² · 0 hab · Cordoba · $10 millones/m²
Publicado por Sell and Rent Colombia · vía Fincaraíz