Fincaraíz1 / 6$25M /mes
Bogota
Atabanza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 198 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $126.263
- Administración
- $3M
- Barrio
- Atabanza
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SE ARRIENDA LOCAL COMERCIAL EN ZONA MIXTA (VIVIENDA Y COMERCIO) EN EL NORTE DE BOGOTA, EN CENTRO CORPORATIVO DE LA CL 127. Local esquinero, ubicado en la Calle 127A, sector de Atabanza. Estado obra blanca, con 2 cupos de parqueaderos asignados. Ideal para retail o servicios. Zona residencial estratos 3, 4 y 5 con una población superior a los 300 mil habitantes y zona corporativa con población fija mensual cerca a las 100 mil personas y flotante cerca a las 20 mil. A una cuadra de la Calle 127, muy cerca de la Autopista Nore, Av Villas y Av Córdoba. Facilidad de transporte público. Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17 millones
- Rango razonable
- $17 millones – $17,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.961
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.961; área 198 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+58.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones200 m² · 0 hab · Chapinero · $90.000/m²
- $20 millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $95.200/m²
- $18 millones210 m² · 0 hab · Chapinero · $85.714/m²
- $18 millones210 m² · 0 hab · Chapinero · $85.714/m²
- $18 millones210 m² · 0 hab · Chapinero · $85.714/m²
- $18 millones210 m² · 0 hab · Chapinero · $85.714/m²
- $16,5 millones185 m² · 0 hab · Bogota · $89.189/m²
- $20 millones232 m² · 0 hab · Chapinero · $86.207/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz