Fincaraíz$100M
Bucaramanga
Villabel
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Villabel
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Floridablanca, Santander, Colombia, Zona / barrio: Villabel, Tipo de inmueble: Local, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 26 M2, Alcobas: 0, Baños: 1, Estrato: Comercial, Piso: 1, Año construcción: 2015, Venta: $100.000.000. Código. nueve ocho dos tres dos nueve seis .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-34.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $152,6 millones
- Rango razonable
- $132,2 millones – $155,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.869.565; área 26 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-34.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 34.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones23 m² · 0 hab · Alarcon · $5,9 millones/m²
- $135 millones23 m² · 0 hab · Alarcon · $5,9 millones/m²
- $125 millones20 m² · 2 hab · San Francisco · $6,3 millones/m²
- $90 millones33 m² · La Aurora · $2,7 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz