Fincaraíz$135M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $357.000
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- acceso pavimentado
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Centro, Tipo de inmueble: Local, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 23M2, Alcobas: 0, Baños: 1, Garaje: 0, Estrato: Comercial, Piso: 1, Año construcción: 1994, Valor Administración: $357.000, Venta: $135.000.000. Código. nueve ocho cuatro siete cuatro cuatro cero .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $164,3 millones
- Rango razonable
- $139,9 millones – $171,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.142.857; área 23 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones21 m² · 0 hab · Alarcon · $7,1 millones/m²
- $180 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $7,2 millones/m²
- $135 millones23 m² · 0 hab · Alarcon · $5,9 millones/m²
- $150 millones21 m² · 0 hab · Granjas De Provenza · $7,1 millones/m²
- $160 millones26 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,2 millones/m²
- $100 millones26 m² · 0 hab · Villabel · $3,8 millones/m²
- $140 millones17 m² · 0 hab · El Prado · $8,2 millones/m²
- $180 millones18.1 m² · 1 hab · Ciudadela Real De Minas · $9,9 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz