Fincaraíz$160M
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $85.000
- Barrio
- Mejoras Publicas
Amenidades
- acceso pavimentado
- colegios universidades
- piso en baldosa marmol
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Mejoras Publicas, Tipo de inmueble: Local, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 26 M2, Alcobas: 0, Baños: 1, Garaje: 0, Estrato: 4, Piso: 1, Año construcción: 2000, Valor Administración: $85.000, Venta: $160.000.000. Código. nueve nueve nueve cero seis uno ocho .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $185,7 millones
- Rango razonable
- $157 millones – $190,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.142.857; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones25.6 m² · 0 hab · San Alonso · $7,8 millones/m²
- $150 millones21 m² · 0 hab · Granjas De Provenza · $7,1 millones/m²
- $195 millones32 m² · 0 hab · Bolivar · $6,1 millones/m²
- $180 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $7,2 millones/m²
- $185 millones24 m² · 1 hab · La Aurora · $7,7 millones/m²
- $135 millones23 m² · 0 hab · Alarcon · $5,9 millones/m²
- $150 millones21 m² · 0 hab · Alarcon · $7,1 millones/m²
- $138 millones27 m² · Mejoras Publicas · $5,1 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz