Fincaraíz1 / 3$200M
Bucaramanga
San Alonso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25.6 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- San Alonso
Descripción
Local, San Alonso, Elím, 25.6 metros, exterior, con baño, agua, luz, administración $140.000, valor venta $200 millones negociables. 2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $179,4 millones
- Rango razonable
- $157,2 millones – $187,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.008.929; área 25.6 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones26 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,2 millones/m²
- $150 millones21 m² · 0 hab · Granjas De Provenza · $7,1 millones/m²
- $180 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $7,2 millones/m²
- $195 millones32 m² · 0 hab · Bolivar · $6,1 millones/m²
- $185 millones24 m² · 1 hab · La Aurora · $7,7 millones/m²
- $220 millones32 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $6,9 millones/m²
- $135 millones23 m² · 0 hab · Alarcon · $5,9 millones/m²
- $230 millones22.2 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10,4 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz