$230M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 22.2 m²
Área privada: 22.2 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $10M
Administración: $600.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera, Local en Centro Comercial Cuarta Etapa, piso 3, 22,20 metros, administración $600.000, valor venta $230 millones, re recibe permuta por Apartaestudio en Bogotá. 1

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+38% vs. lo esperado

Precio esperado: $166,6 millones
Rango razonable: $158,6 millones – $233,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.506.250; área 22.2 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 38% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+76.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$230 millones22.5 m² · 0 hab · Comuna 12 - Cabecera Del Llano · $10,2 millones/m²
$180 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $7,2 millones/m²
$250 millones21 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $11,9 millones/m²
$150 millones21 m² · 0 hab · Granjas De Provenza · $7,1 millones/m²
$150 millones21 m² · 0 hab · Alarcon · $7,1 millones/m²
$250 millones22 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $11,4 millones/m²
$200 millones25.6 m² · 0 hab · San Alonso · $7,8 millones/m²
$160 millones26 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,2 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz