Fincaraíz1 / 5$250M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- parqueadero visitantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
VENDO LOCAL LOCAL TERCER PISO CUARTA ETAPA Área 22.5 mts Administración 750.000 luz incluida Los parqueaderos son del centro comercial
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195,3 millones
- Rango razonable
- $169 millones – $225,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.878.626; área 22 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+93.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $7,2 millones/m²
- $230 millones22.2 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10,4 millones/m²
- $200 millones25.6 m² · 0 hab · San Alonso · $7,8 millones/m²
- $250 millones22 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $11,4 millones/m²
- $230 millones22.5 m² · 0 hab · Comuna 12 - Cabecera Del Llano · $10,2 millones/m²
- $180 millones18.1 m² · 1 hab · Ciudadela Real De Minas · $9,9 millones/m²
- $190 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $7,6 millones/m²
- $185 millones24 m² · 1 hab · La Aurora · $7,7 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz