Fincaraíz1 / 9$250M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
Descripción
excelente oportunidad de inversión. vendo local ubicado en el centro comercial cabecera iv etapa, en zona de alto flujo y gran actividad comercial. cuenta con 22.20 m², ideal para negocio o generar renta. vigilancia 24 horas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $221,8 millones
- Rango razonable
- $170,7 millones – $233,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.083.487; área 22 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+93.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones22 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $11,4 millones/m²
- $230 millones22.2 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10,4 millones/m²
- $230 millones22.5 m² · 0 hab · Comuna 12 - Cabecera Del Llano · $10,2 millones/m²
- $180 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $7,2 millones/m²
- $250 millones21 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $11,9 millones/m²
- $190 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $7,6 millones/m²
- $200 millones25.6 m² · 0 hab · San Alonso · $7,8 millones/m²
- $180 millones18.1 m² · 1 hab · Ciudadela Real De Minas · $9,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Ruiz Perea SAS · vía Fincaraíz