Fincaraíz1 / 6$190M
Bucaramanga
Garcia Rovira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Garcia Rovira
Amenidades
- sobre via principal
Descripción
Te presentamos un local comercial en venta , Rodeado de importantes instituciones como la Alcaldía, la Gobernación y la Casa del Libro, así como del emblemático Puente de la Novena y centros comerciales cercanos, este local goza de una ubicación inigualable con alto flujo de personas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $179,3 millones
- Rango razonable
- $167,4 millones – $210,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.171.429; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+29.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones21 m² · 0 hab · Alarcon · $7,1 millones/m²
- $180 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $7,2 millones/m²
- $200 millones25.6 m² · 0 hab · San Alonso · $7,8 millones/m²
- $160 millones26 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,2 millones/m²
- $220 millones32 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $6,9 millones/m²
- $135 millones23 m² · 0 hab · Alarcon · $5,9 millones/m²
- $230 millones22.5 m² · 0 hab · Comuna 12 - Cabecera Del Llano · $10,2 millones/m²
- $230 millones22.2 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10,4 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz