$220M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 32 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $197.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Amenidades

en centro comercial
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
local exterior
parques cercanos
piso en baldosa marmol
sobre via secundaria
porteria 24h
zona residencial

Descripción

Descubra la ubicación ideal para su próximo local o negocio. Este espacio estratégico ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad, garantizando un entorno propicio para el éxito de su emprendimiento. Con un contrato de arrendamiento vigente hasta el 30 de abril de 2027 y un canon de $803.000 más administración, esta es una oportunidad inmejorable. Para obtener más detalles y explorar esta propiedad, visite nuestro sitio web en www.paseoespana.com y utilice el código de referencia 9745. No dude en contactarnos directamente al ***para agendar una visita o resolver cualquier consulta.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3% vs. lo esperado

Precio esperado: $213,7 millones
Rango razonable: $195,1 millones – $244,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.676.923; área 32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+17.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$195 millones32 m² · 0 hab · Bolivar · $6,1 millones/m²
$155 millones35 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²
$160 millones26 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,2 millones/m²
$200 millones25.6 m² · 0 hab · San Alonso · $7,8 millones/m²
$250 millones41 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $6,1 millones/m²
$190 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $7,6 millones/m²
$180 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $7,2 millones/m²
$185 millones24 m² · 1 hab · La Aurora · $7,7 millones/m²

Publicado por PASEO ESPAÑA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz