Fincaraíz1 / 5$155M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $25.000
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- bano compartido
- banos publicos
- cerca de zona urbana
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- zona comercial
Descripción
Se vende excelente local comercial ubicado en Antonia Santos de 35 mtr2, diseñado para maximizar el potencial de tu negocio. Cuenta con piso en cerámica de alta resistencia y 1 baño privado. Su ubicación es inmejorable en una vibrante zona de alto flujo comercial, a pocos pasos de supermercados y una estación de servicio bomba de tanqueo, lo que garantiza visibilidad y clientes constantes. ¡El espacio perfecto para ver crecer tu marca o asegurar una renta estable! ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $214,3 millones
- Rango razonable
- $173,1 millones – $225,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.123.798; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 27.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones32 m² · 0 hab · Bolivar · $6,1 millones/m²
- $160 millones26 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,2 millones/m²
- $200 millones25.6 m² · 0 hab · San Alonso · $7,8 millones/m²
- $180 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $7,2 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Norte - Centro · $4,4 millones/m²
- $140 millones41 m² · 1 hab · San Francisco · $3,4 millones/m²
- $138 millones27 m² · Mejoras Publicas · $5,1 millones/m²
- $180 millones29 m² · 1 hab · Centro · $6,2 millones/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz