Fincaraíz1 / 9$195M
Bucaramanga
Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bolivar
Amenidades
- en edificio
- en zona residencial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- ventilacion natural
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $208,5 millones
- Rango razonable
- $193,3 millones – $234,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.514.423; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones35 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²
- $160 millones26 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,2 millones/m²
- $200 millones25.6 m² · 0 hab · San Alonso · $7,8 millones/m²
- $220 millones32 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $6,9 millones/m²
- $250 millones41 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $6,1 millones/m²
- $180 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $7,2 millones/m²
- $185 millones24 m² · 1 hab · La Aurora · $7,7 millones/m²
- $135 millones23 m² · 0 hab · Alarcon · $5,9 millones/m²
Publicado por Asesorías Marketing y Gestión Inmobiliaria · vía Fincaraíz