$185M

Bucaramanga

La Aurora

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Características

Área: 24 m²
Área privada: 24 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Administración: $125.000
Barrio: La Aurora

Amenidades

acceso pavimentado
circuito cerrado de tv
colegios universidades
en conjunto cerrado
porteria recepcion
supermercados c comerciales
porteria 24h

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: La Aurora, Tipo de inmueble: Local, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 24 M2, Alcobas: 1, Baños: 1, Estrato: 4, Piso: 1, Año construcción: 2015, Valor Administración: $125.000, Venta: $185.000.000. Código. nueve cinco cuatro siete seis dos ocho .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $180,2 millones
Rango razonable: $165,8 millones – $199,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.506.250; área 24 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+31.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$200 millones25.6 m² · 0 hab · San Alonso · $7,8 millones/m²
$160 millones26 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,2 millones/m²
$150 millones21 m² · 0 hab · Granjas De Provenza · $7,1 millones/m²
$180 millones18.1 m² · 1 hab · Ciudadela Real De Minas · $9,9 millones/m²
$180 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $7,2 millones/m²
$140 millones17 m² · 0 hab · El Prado · $8,2 millones/m²
$180 millones21 m² · 1 hab · Comuneros · $8,6 millones/m²
$180 millones29 m² · 1 hab · Centro · $6,2 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz