Fincaraíz1 / 10$140M
Bucaramanga
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $115.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parques cercanos
- piso en madera
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
se vende local comercial en el barrio el prado - edificio alto prado - parte exterior área 17 metros - 1 baño - zona de cafetería - servicios de agua y luz - zona comercial excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $140,5 millones
- Rango razonable
- $126 millones – $149,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.262.500; área 17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+40.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones21 m² · 0 hab · Granjas De Provenza · $7,1 millones/m²
- $130 millones16 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $8,1 millones/m²
- $126 millones15 m² · 0 hab · C. Torres De Monterredondo · $8,4 millones/m²
- $180 millones18.1 m² · 1 hab · Ciudadela Real De Minas · $9,9 millones/m²
- $150 millones21 m² · 0 hab · Alarcon · $7,1 millones/m²
- $150 millones16 m² · Cabecera Del Llano · $9,4 millones/m²
- $150 millones20 m² · Cabecera Del Llano · $7,5 millones/m²
- $180 millones21 m² · 1 hab · Comuneros · $8,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Cecilia de Diaz · vía Fincaraíz