$150M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 16 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Administración: $530.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

en zona comercial
piso en baldosa marmol
sobre via principal
porteria 24h
zona comercial

Descripción

SE VENDE HERMOSO LOCAL (105), ubicado en CABECERA en EL CENTRO COMERCIAL COSMOCENTRO, ideal para tu negocio, con una ubicacion estrategica. Solicita mayor información a nuestros asesores y no olvides agendar tu visita. ☎️ *** -- ?300 *** ? WhatsApp:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $130,9 millones
Rango razonable: $122,5 millones – $133,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.180.147; área 16 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+59.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$130 millones16 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $8,1 millones/m²
$126 millones15 m² · 0 hab · C. Torres De Monterredondo · $8,4 millones/m²
$150 millones20 m² · Cabecera Del Llano · $7,5 millones/m²
$140 millones17 m² · 0 hab · El Prado · $8,2 millones/m²
$125 millones20 m² · 2 hab · San Francisco · $6,3 millones/m²
$180 millones18.1 m² · 1 hab · Ciudadela Real De Minas · $9,9 millones/m²

Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz