Fincaraíz1 / 12$130M
Bucaramanga
Campo Hermoso
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 16 m²
- Área privada
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $117.000
- Barrio
- Campo Hermoso
Amenidades
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Se vende local comercial sobre avenida principal, amplio, iluminado y con excelente visibilidad. Ideal para negocios, oficinas o inversión gracias a su ubicación estratégica de alto flujo vehicular y peatonal - servicios de agua - luz - libre de deudas - desocupado - entrega inmediata
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $120 millones
- Rango razonable
- $105,4 millones – $133,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.500.000; área 16 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+38.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $126 millones15 m² · 0 hab · C. Torres De Monterredondo · $8,4 millones/m²
- $140 millones17 m² · 0 hab · El Prado · $8,2 millones/m²
- $150 millones16 m² · Cabecera Del Llano · $9,4 millones/m²
- $150 millones20 m² · Cabecera Del Llano · $7,5 millones/m²
- $125 millones20 m² · 2 hab · San Francisco · $6,3 millones/m²
- $90 millones13 m² · Centro · $6,9 millones/m²
- $90 millones18 m² · San Alonso · $5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Cecilia de Diaz · vía Fincaraíz