Fincaraíz1 / 9$126M
Bucaramanga
C. Torres De Monterredondo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- C. Torres De Monterredondo
Amenidades
- parques cercanos
- patio
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
SE VENDE ESPECTACULAR LOCAL CON 21 56 MTS2 CONSTRUIDOS UBICADO EN EL CONJUNTO RESIDENCIAL MONTERREDONDO II EL LOCAL ESTA UBICADO EN UN PRIMER PISO BASTANTE AMPLIO,CUENTA CON UN BAÑO,LAVAMANOS ,UN MEZANINE DE SIETE METROS ,EXCELENTE UBICACION. CON ACESSO A PISCINA,ZONA INFANTIL,GYM. EL VALOR DEL CANON INCLUYE LA ADMINISTRACION. SI DESEAS ADQUIRIR MÁS INFORMACIÓN, PUEDES CONTACTARNOS: (???)6748172 - ?????????? SERVICIOS LUZ,AGUA,GAS. INGRESA AHORA A NUESTRA PÁGINA WEB PARA QUE ENCUENTRES LA VARIEDAD DE INMUEBLES QUE TENEMOS DISPONIBLES PARA TI: ???.??????????????????.???
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $121,9 millones
- Rango razonable
- $103,8 millones – $123,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.125.000; área 15 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+43.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones16 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $8,1 millones/m²
- $140 millones17 m² · 0 hab · El Prado · $8,2 millones/m²
- $150 millones16 m² · Cabecera Del Llano · $9,4 millones/m²
- $90 millones13 m² · Centro · $6,9 millones/m²
- $90 millones18 m² · San Alonso · $5 millones/m²
Publicado por NACION INMOBILIARIA · vía Fincaraíz