$150M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 20 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Administración: $530.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

en zona comercial
piso en baldosa marmol
sobre via principal
porteria 24h
zona comercial

Descripción

SE VENDE HERMOSO LOCAL (208), ubicado en CABECERA en EL CENTRO COMERCIAL COSMOCENTRO, ideal para tu negocio, con una ubicacion estrategica. Solicita mayor información a nuestros asesores y no olvides agendar tu visita. ☎️ *** -- ?300 *** ? WhatsApp:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $163,6 millones
Rango razonable: $142,9 millones – $168,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.180.147; área 20 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+27.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$150 millones16 m² · Cabecera Del Llano · $9,4 millones/m²
$130 millones16 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $8,1 millones/m²
$150 millones21 m² · 0 hab · Granjas De Provenza · $7,1 millones/m²
$150 millones21 m² · 0 hab · Alarcon · $7,1 millones/m²
$126 millones15 m² · 0 hab · C. Torres De Monterredondo · $8,4 millones/m²
$125 millones20 m² · 2 hab · San Francisco · $6,3 millones/m²
$180 millones21 m² · 1 hab · Comuneros · $8,6 millones/m²
$140 millones17 m² · 0 hab · El Prado · $8,2 millones/m²

Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz