$150M

Bucaramanga

Granjas De Provenza

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Características

Área: 21 m²
Área privada: 21 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $85.000
Barrio: Granjas De Provenza

Amenidades

acceso pavimentado
colegios universidades
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Provenza, Tipo de inmueble: Local, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 21 M2, Baños: 1, Estrato: 4, Piso: 1, Año construcción: 2005, Valor Administración: $85.000, Venta: $150.000.000. Código. nueve nueve seis ocho cinco nueve dos .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8% vs. lo esperado

Precio esperado: $163 millones
Rango razonable: $150,9 millones – $171,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.760.417; área 21 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+21.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$140 millones17 m² · 0 hab · El Prado · $8,2 millones/m²
$200 millones25.6 m² · 0 hab · San Alonso · $7,8 millones/m²
$160 millones26 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,2 millones/m²
$180 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $7,2 millones/m²
$150 millones21 m² · 0 hab · Alarcon · $7,1 millones/m²
$185 millones24 m² · 1 hab · La Aurora · $7,7 millones/m²
$130 millones16 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $8,1 millones/m²
$126 millones15 m² · 0 hab · C. Torres De Monterredondo · $8,4 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz