$150M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área: 21 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $7M
Administración: $325.000
Barrio: Alarcon

Descripción

Local en venta, Bucaramanga, Centro. Área construida: 21.60 mts, Código inmobiliaria: 36823, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $165,1 millones
Rango razonable: $150,9 millones – $173,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.862.500; área 21 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+21.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $7,2 millones/m²
$190 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $7,6 millones/m²
$150 millones21 m² · 0 hab · Granjas De Provenza · $7,1 millones/m²
$130 millones16 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $8,1 millones/m²
$126 millones15 m² · 0 hab · C. Torres De Monterredondo · $8,4 millones/m²
$135 millones23 m² · 0 hab · Alarcon · $5,9 millones/m²
$140 millones17 m² · 0 hab · El Prado · $8,2 millones/m²
$180 millones18.1 m² · 1 hab · Ciudadela Real De Minas · $9,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz